PERSÖNLICH
DIREKT
VERLÄSSLICH
Der einfachste und sicherste Weg, Ihr Mehrfamilienhaus in gute Hände zu übergeben.
Wir kaufen entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser in Nürnberg und Fürth. Stressfrei, rechtssicher, zum fairen Marktpreis.
★★★★★
Bereits
über 120 Eigentümer
haben an Element Immobilien verkauft
Erste Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden — dank KI-gestützter Analyse
Die gesamte Wertschöpfungskette inhouse — Ankauf, Architektur, Bauleitung, Mietmanagement
Maximale Transaktionssicherheit — wir prüfen schnell und kaufen verbindlich
DAS IST ELEMENT IMMOBILIEN
Verantwortung schafft
bleibende Werte.
Wir sind ein Team aus 10 Menschen, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern selbst entwickeln, bewirtschaften und langfristig Verantwortung dafür übernehmen. Mit über 300 Wohnimmobilien im eigenen Bestand kennen wir die Perspektive von Eigentümern aus eigener Erfahrung.
Als Projektentwickler für Immobilien mit Sitz in Unterföhring, liegt unser Fokus bewusst auf Nürnberg und Fürth. Durch diese klare regionale Spezialisierung kennen wir den Markt, die Lagen und die Besonderheiten vor Ort und können Entscheidungen schnell und fundiert treffen.
Was uns antreibt, ist das Potenzial bestehender Immobilien. Wir sehen nicht nur, was heute da ist, sondern was daraus entstehen kann. Bestehendes erhalten, sinnvoll weiterentwickeln und Immobilien neues Leben geben – genau darin liegt für uns der Reiz unserer Arbeit.
Dabei setzen wir auf ehrliche Zusammenarbeit, kurze Wege und ein Team, in dem jeder das einbringt, was er am besten kann. Denn gute Projekte entstehen für uns nicht durch Einzelne, sondern gemeinsam mit Verantwortung, Erfahrung und auch der nötigen Freude an dem, was wir tun.
DAS IST ELEMENT IMMOBILIEN
Verantwortung schafft
bleibende Werte.
Wir sind ein Team aus 10 Menschen, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern selbst entwickeln, bewirtschaften und langfristig Verantwortung dafür übernehmen. Mit über 300 Wohnimmobilien im eigenen Bestand kennen wir die Perspektive von Eigentümern aus eigener Erfahrung.
Als Projektentwickler für Immobilien mit Sitz in Unterföhring, liegt unser Fokus bewusst auf Nürnberg und Fürth. Durch diese klare regionale Spezialisierung kennen wir den Markt, die Lagen und die Besonderheiten vor Ort und können Entscheidungen schnell und fundiert treffen.
Was uns antreibt, ist das Potenzial bestehender Immobilien. Wir sehen nicht nur, was heute da ist, sondern was daraus entstehen kann. Bestehendes erhalten, sinnvoll weiterentwickeln und Immobilien neues Leben geben – genau darin liegt für uns der Reiz unserer Arbeit.
Dabei setzen wir auf ehrliche Zusammenarbeit, kurze Wege und ein Team, in dem jeder das einbringt, was er am besten kann. Denn gute Projekte entstehen für uns nicht durch Einzelne, sondern gemeinsam mit Verantwortung, Erfahrung und auch der nötigen Freude an dem, was wir tun.
10+
Jahre Firmengeschichte
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310+
Wohneinheiten im Bestand
310+
Wohneinheiten im Bestand
73+ Mio. €
Transaktionsvolumen
73+ Mio. €
Transaktionsvolumen
24.300 m²
entwickelter Wohnraum
24.300 m²
entwickelter Wohnraum
WARUM ES SONST ZÄH WIRD
Die Fragen, die
vor jedem
Verkauf
im Raum stehen.
„Was ist mein Haus realistisch wert?“
„Was ist mein Haus realistisch wert?“
„Wer läuft mir alles durchs Wohnzimmer?“
„Wer läuft mir alles durchs Wohnzimmer?“
„Und wenn die Finanzierung platzt?“
„Und wenn die Finanzierung platzt?“
„Muss ich vorher noch herrichten?“
„Muss ich vorher noch herrichten?“
„Hafte ich Jahre später für Mängel?“
„Hafte ich Jahre später für Mängel?“
„Wer holt all die Unterlagen zusammen?“
„Wer holt all die Unterlagen zusammen?“
VIER PROBLEME, IMMER DIESELBEN
01
01
BEWERTUNG
„Was ist mein Haus überhaupt wert?“
Der teuerste Fehler passiert am Anfang. Nachbarschaftspreise, Online-Rechner und Erinnerungen ergeben einen Wunschpreis, den der Markt nicht zahlt. Das Objekt bleibt liegen — und jeder Nachlass wirkt danach wie ein Eingeständnis.
02
02
UNTERLAGEN
„Ohne Unterlagen geht überhaupt nichts.“
Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenberechnung, Energieausweis: Fehlt etwas, stockt der ganze Verkauf. Also laufen Sie Ämtern und Archiven nach, bevor überhaupt ein Interessent vor der Tür steht.
03
03
AUFWAND
„Ich soll erst investieren und ständig erreichbar sein?“
Erst entrümpeln, streichen, herrichten — dann Anfragen beantworten, Termine koordinieren, Besichtigung um Besichtigung mit Fremden im eigenen Wohnzimmer. Wer nicht sofort reagiert, verliert Interessenten.
04
04
RISIKO
„Und dann platzt es kurz vor dem Notar.“
Die Bonität des Käufers wurde nie richtig geprüft, die Finanzierung kommt nicht — alles beginnt von vorn. Und selbst wenn beurkundet wird: unklare Klauseln und später entdeckte Mängel fallen auf Sie zurück, oft Jahre danach.
AUF JEDES DAVON HABEN WIR EINE ANTWORT
↓
UNSERE ANTWORT
Auf jede dieser Fragen gibt es bei uns
eine klare Antwort
UNSERE ANTWORT
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✓
„OHNE UNTERLAGEN GEHT NICHTS.“
Die Unterlagen machen wir.
Grundbuchauszug, Baupläne, Flächen, Energieausweis — unser Architektenteam erstellt alles, kostenfrei. Sie sortieren keinen Ordner.
48
STUNDEN
Objekt eingereicht
Rückmeldung da
„WAS IST MEIN HAUS ÜBERHAUPT WERT?“
Wir melden uns in 48 Stunden.
Dann klären wir gemeinsam alles Weitere. Bewertet wird danach von unseren Architekten und Ankäufern.
KAUFANGEBOT
1.240.000 €
verbindlich · finanziert
„UND DANN PLATZT ES VOR DEM NOTAR.“
Verbindlich bis zum Notartermin.
Eigenes Kapital, feste Bankpartner, Kauf „wie gesehen“. Kein Nachverhandeln — und keine Mängelhaftung, die Jahre später zurückkommt.
BESICHTIGUNG
1 Termin
1
„WER LÄUFT MIR DURCHS WOHNZIMMER?“
Ein Termin, absolut diskret.
Kein Exposé, keine Portalanzeige, kein Schild. Es kommen nur die Menschen, die das Haus danach selbst verwalten.
✓Leerstand
✓Sanierungsstau
„MUSS ICH VORHER NOCH HERRICHTEN?“
Kauf im vorhandenen Zustand.
Leerstand und Sanierungsstau willkommen. Entrümpelung und Sanierung übernimmt danach unsere eigene Bauleitung.
BANK
Monate
Ausgang offen
ELEMENT
sofort
Eigenkapital
bankenunabhängig · verbindlich
„UND WENN DIE FINANZIERUNG PLATZT?“
Wir sind bankenunabhängig.
Die Finanzierung kann oft Monate dauern, mit ungewissem Ausgang. Wir handeln aus Eigenkapital und sind dadurch verbindlich und handlungsfähig.
1 / 2
✓
„OHNE UNTERLAGEN GEHT NICHTS.“
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Grundbuchauszug, Baupläne, Flächen, Energieausweis — unser Architektenteam erstellt alles, kostenfrei. Sie sortieren keinen Ordner.
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Kauf im vorhandenen Zustand.
Leerstand und Sanierungsstau willkommen. Entrümpelung und Sanierung übernimmt danach unsere eigene Bauleitung.
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REFERENZEN
Einblicke in Objekte,
die wir bereits übernommen haben
Alle Referenzen ansehen →
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90766 FÜRTH
Denkmalgeschütztes Gründerzeit-Ensemble
Historische Fassade erhalten, das Innere zukunftsfähig gemacht.
90409 NÜRNBERG
Nachkriegsbau, Dach und Fassade erneuert
SEIT ÜBER 10 JAHREN
470+
realisierte Revitalisierungsprojekte in Nürnberg und Fürth.
95444 BAYREUTH
Mehrfamilienhaus, modern saniert
90449 NÜRNBERG
8 Wohneinheiten, gezielt modernisiert
90419 NÜRNBERG
30 Wohneinheiten aus Familienbesitz
90766 FÜRTH
Denkmalgeschütztes Gründerzeit-Ensemble
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ANKAUFSPROFIL
Unser Ankaufsprofil —
passt Ihr Objekt zu uns?
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Wir kaufen ausschließlich in Nürnberg und Fürth. Ausschließlich Objekte, die wir mit eigenen Leuten entwickeln können. Sind Sie unsicher, fragen Sie trotzdem - Sie bekommen ein klares Ja oder Nein.
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SUCHGEBIET
Nürnberg & Fürth
10+
Jahre Region
48 h
bis zur Antwort
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WAS WIR SUCHEN
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Hotels, Wohnimmobilien-Portfolios
ZUSTAND
Leerstand und starker Sanierungsbedarf ausdrücklich willkommen
AUSSCHLUSS
Kein Erbpacht, Baujahr bis 2000, keine einzelnen Eigentumswohnungen
VOLUMEN
Ab 500.000 €,
Einzelobjekt oder Paket
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BEWERTUNGEN
Das sagen
Eigentümer und Partner
über uns
G
4,8 / 5
56 Google-Bewertungen
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★★★★★
„Die Element Immobilien GmbH ist ein sehr professionell agierendes Unternehmen. Ich freue mich darauf mit diesem zuverlässigen Partner auch in Zukunft zusammenzuarbeiten.“
Pete Roman
· Roman Immobilien
★★★★★
Herrn Kreitmeier von Element-Immobilien durfte ich im Rahmen des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung kennenlernen. Er war ein äußerst freundlicher, angenehmer und zuverlässiger Geschäftspartner und alle Zusagen wurden stets pünktlich und korrekt eingehalten.
Werner Hagenauer
· Kunde
★★★★★
Top zuverlässiger Partner im Immobiliengeschäft, nett, entspannt, professionell und fair. Vor, während und nach dem Abschluss war Peter Kreitmeier jederzeit für einen Informationsaustausch, Rat und Tat oder eine kurzfristige Absprache verfügbar. Danke dafür! Ich würde jederzeit wieder mit ihm Geschäfte machen.
Martin B.
★★★★★
„Die Element Immobilien GmbH ist ein sehr professionell agierendes Unternehmen. Ich freue mich darauf mit diesem zuverlässigen Partner auch in Zukunft zusammenzuarbeiten.“
Pete Roman
· Roman Immobilien
★★★★★
Herrn Kreitmeier von Element-Immobilien durfte ich im Rahmen des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung kennenlernen. Er war ein äußerst freundlicher, angenehmer und zuverlässiger Geschäftspartner und alle Zusagen wurden stets pünktlich und korrekt eingehalten.
Werner Hagenauer
· Kunde
★★★★★
Top zuverlässiger Partner im Immobiliengeschäft, nett, entspannt, professionell und fair. Vor, während und nach dem Abschluss war Peter Kreitmeier jederzeit für einen Informationsaustausch, Rat und Tat oder eine kurzfristige Absprache verfügbar. Danke dafür! Ich würde jederzeit wieder mit ihm Geschäfte machen.
Martin B.
★★★★★
Die Element Immobilien GmbH, vertreten durch Herrn Peter Kreitmeier, kontaktierte uns wegen eines von uns angebotenen MFH in Fürth. Zwischen Erhalt unseres Exposés und einer abschließenden Kaufentscheidung vergingen rund 5 Wochen. Die Zusammenarbeit verlief absolut professionell auf einer persönlich sehr angenehmen Ebene. Das „Sahnehäubchen“ bei diesem Verkauf war, dass der Verkäufer bereits einen Tag nach Mitteilung des Notars über die Kaufpreisfälligkeit den Verkaufspreis auf seinem Konto hatte … und wir die vereinbarte Provision. Aufgrund unserer sehr guten Erfahrungen mit der Element Immobilien GmbH hoffen wir auf weitere gemeinsame Geschäfte.
Gerhard Fi
★★★★★
Als Architekt habe ich die Element Immobilien GmbH stets als einen zuverlässigen und professionellen Partner in der Zusammenarbeit erlebt. Ich kann dieses Unternehmen nur weiterempfehlen!
Johannes Erdlen
· Architekt
★★★★★
„Als langjähriger Partner kann ich das Team nur empfehlen.“
Amiskael Encarnacion Castro
★★★★★
„Die gesamte Abwicklung mit Herrn Kreitmeier/Element Immobilien war sehr gut. Sämtliche Aussagen, auch mündliche, wurden eingehalten. Aufgrund schnell getroffener Entscheidungen konnte auch alles schnell und reibungslos abgewickelt werden. Gerne wieder!“
Meier Hausverwaltung
★★★★★
Die Element Immobilien GmbH, vertreten durch Herrn Peter Kreitmeier, kontaktierte uns wegen eines von uns angebotenen MFH in Fürth. Zwischen Erhalt unseres Exposés und einer abschließenden Kaufentscheidung vergingen rund 5 Wochen. Die Zusammenarbeit verlief absolut professionell auf einer persönlich sehr angenehmen Ebene. Das „Sahnehäubchen“ bei diesem Verkauf war, dass der Verkäufer bereits einen Tag nach Mitteilung des Notars über die Kaufpreisfälligkeit den Verkaufspreis auf seinem Konto hatte … und wir die vereinbarte Provision. Aufgrund unserer sehr guten Erfahrungen mit der Element Immobilien GmbH hoffen wir auf weitere gemeinsame Geschäfte.
Gerhard Fi
★★★★★
Als Architekt habe ich die Element Immobilien GmbH stets als einen zuverlässigen und professionellen Partner in der Zusammenarbeit erlebt. Ich kann dieses Unternehmen nur weiterempfehlen!
Johannes Erdlen
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„Die gesamte Abwicklung mit Herrn Kreitmeier/Element Immobilien war sehr gut. Sämtliche Aussagen, auch mündliche, wurden eingehalten. Aufgrund schnell getroffener Entscheidungen konnte auch alles schnell und reibungslos abgewickelt werden. Gerne wieder!“
Meier Hausverwaltung
DAS INHOUSE-PRINZIP
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Alles aus einer Hand:
Ihr finanzieller und zeitlicher Vorteil.
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Alles aus einer Hand:
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Warum können wir Immobilien schneller bewerten und faire Marktpreise zahlen? Weil wir keine Zeit mit externen Dienstleistern verlieren. Unser erfahrenes Inhouse-Team deckt die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienentwicklung ab. Davon profitieren Sie direkt.
Warum können wir Immobilien schneller bewerten und faire Marktpreise zahlen? Weil wir keine Zeit mit externen Dienstleistern verlieren. Unser erfahrenes Inhouse-Team deckt die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienentwicklung ab. Davon profitieren Sie direkt.
ANKAUF & FINANZIERUNG
Blitzschnelle Bonitätsprüfung und garantierte Finanzierungssicherheit ohne platzende Notartermine.
KI & AUTOMATISIERUNG
Datenbasierte, präzise Wertermittlung und extrem schlanke Abwicklungsprozesse.
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ARCHITEKTUR & BAUZEICHNUNG
Wir erkennen das Potenzial Ihrer Immobilie sofort und planen zügig im eigenen Haus.
BAULEITUNG
Wir steuern die Revitalisierung selbst und sparen Kosten, was sich direkt im Kaufpreis widerspiegelt.
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BAULEITUNG
Wir steuern die Revitalisierung selbst und sparen Kosten, was sich direkt im Kaufpreis widerspiegelt.
ASSET- & MIETMANAGEMENT
Verantwortungsvoller Umgang mit Bestandsmietern und nachhaltige Weiterentwicklung der Objekte.
ASSET- & MIETMANAGEMENT
Verantwortungsvoller Umgang mit Bestandsmietern und nachhaltige Weiterentwicklung der Objekte.
↓
IHR WEG MIT UNS
In 5 einfachen Schritten
zum erfolgreichen Verkauf.
Vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung: klar geregelt, verbindlich und ohne Aufwand für Sie.
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01
01
SCHRITT 1 · TAG 1
Kontaktaufnahme
Sie melden sich unverbindlich und diskret bei uns – telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular. Für eine erste Einschätzung reichen bereits wenige Eckdaten zu Ihrer Immobilie aus.
Anschließend besprechen wir persönlich mit Ihnen, worum es geht, welche Rahmenbedingungen für Sie wichtig sind und wie ein möglicher Verkauf aussehen könnte. Ohne Verpflichtung und ohne unnötigen Aufwand für Sie.
SCHRITT 1 · TAG 1
Kontaktaufnahme
Sie melden sich unverbindlich und diskret bei uns – telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular. Für eine erste Einschätzung reichen bereits wenige Eckdaten zu Ihrer Immobilie aus.
Anschließend besprechen wir persönlich mit Ihnen, worum es geht, welche Rahmenbedingungen für Sie wichtig sind und wie ein möglicher Verkauf aussehen könnte. Ohne Verpflichtung und ohne unnötigen Aufwand für Sie.
Mehrfamilienhaus, Fürth-Südstadt, 8 Einheiten
Passt zu uns. Wir melden uns in 48 Stunden.
Keine Unterlagen nötig
02
02
SCHRITT 2
Schnelle Prüfung — auch ohne vollständige Unterlagen
Dank unserer Expertise analysieren wir Ihre Objektdaten umgehend und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Aufwendige Unterlagen wie Energieausweise oder Grundrisse sind für unsere erste Einschätzung meist nicht erforderlich, da wir diese selbst erstellen können.
SCHRITT 2
Schnelle Prüfung — auch ohne vollständige Unterlagen
Dank unserer Expertise analysieren wir Ihre Objektdaten umgehend und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Aufwendige Unterlagen wie Energieausweise oder Grundrisse sind für unsere erste Einschätzung meist nicht erforderlich, da wir diese selbst erstellen können.
48
STUNDEN
✓
Rückmeldung erhalten
✓
Fragen geklärt
✓
Termin vereinbart
03
03
SCHRITT 3
Ein persönlicher Besichtigungstermin
Wir besichtigen die Immobilie persönlich und machen uns vor Ort ein genaues Bild vom Objekt. Dabei sprechen Sie direkt mit den Menschen, die den Ankauf später auch tatsächlich begleiten und verantworten. Diskret, unkompliziert und ohne Dritte oder öffentliche Vermarktung.
SCHRITT 3
Ein persönlicher Besichtigungstermin
Wir besichtigen die Immobilie persönlich und machen uns vor Ort ein genaues Bild vom Objekt. Dabei sprechen Sie direkt mit den Menschen, die den Ankauf später auch tatsächlich begleiten und verantworten. Diskret, unkompliziert und ohne Dritte oder öffentliche Vermarktung.
EIN TERMIN
diskret
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1
Besichtigung mit dem Ankaufsteam
04
04
SCHRITT 4
Verbindliches Kaufangebot
Sie erhalten von uns ein konkret kalkuliertes und belastbares Kaufangebot. Dank Eigenkapital und eines breiten Netzwerks etablierter Bankpartner können wir finanziell flexibel und unabhängig agieren.
Das bedeutet für Sie: hohe Finanzierungssicherheit, klare Konditionen und keine unnötige Unsicherheit bis zum Notartermin. Sie können unser Angebot in Ruhe prüfen und frei entscheiden.
SCHRITT 4
Verbindliches Kaufangebot
Sie erhalten von uns ein konkret kalkuliertes und belastbares Kaufangebot. Dank Eigenkapital und eines breiten Netzwerks etablierter Bankpartner können wir finanziell flexibel und unabhängig agieren.
Das bedeutet für Sie: hohe Finanzierungssicherheit, klare Konditionen und keine unnötige Unsicherheit bis zum Notartermin. Sie können unser Angebot in Ruhe prüfen und frei entscheiden.
KAUFANGEBOT
Festpreis
1.240.000 €
verbindlich · eigenes Kapital
05
05
SCHRITT 5 · ABSCHLUSS
Notartermin und Auszahlung
Nach Ihrer Zusage kümmern wir uns um die gesamte weitere Koordination – von der Abstimmung mit dem Notariat bis zur Vorbereitung des Abschlusses. Sie werden transparent über jeden Schritt informiert, ohne sich selbst um die organisatorischen Details kümmern zu müssen.
Auch nach der Beurkundung begleiten wir Sie weiter – bis zur Kaufpreiszahlung, Übergabe und darüber hinaus als verlässlicher Ansprechpartner.
SCHRITT 5 · ABSCHLUSS
Notartermin und Auszahlung
Nach Ihrer Zusage kümmern wir uns um die gesamte weitere Koordination – von der Abstimmung mit dem Notariat bis zur Vorbereitung des Abschlusses. Sie werden transparent über jeden Schritt informiert, ohne sich selbst um die organisatorischen Details kümmern zu müssen.
Auch nach der Beurkundung begleiten wir Sie weiter – bis zur Kaufpreiszahlung, Übergabe und darüber hinaus als verlässlicher Ansprechpartner.
✓
Beurkundet
Notartermin abgeschlossen
Kaufpreis
ausgezahlt
Ansprechpartner bleibt:
Peter Kreitmeier
Kostenlose Einschätzung anfragen
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was macht eigentlich ein Projektentwickler?
Ein Projektentwickler erkennt das Potenzial einer Immobilie und entwickelt sie gezielt weiter. Das kann zum Beispiel bedeuten, ein bestehendes Mehrfamilienhaus zu sanieren, Grundrisse zu verbessern, technische Anlagen zu erneuern oder ungenutzte Flächen sinnvoll zu entwickeln.
Was kostet die erste Einschätzung?
Muss ich vor dem Verkauf noch sanieren oder herrichten?
Ich habe keine Unterlagen mehr. Ist das ein Problem?
Können Sie wirklich faire Marktpreise zahlen?
Wie verbindlich ist Ihr Angebot?
Hafte ich später für Mängel am Haus?
Sind Sie auch als Immobilienmakler tätig?
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Wie verbindlich ist Ihr Angebot?
Hafte ich später für Mängel am Haus?
Sind Sie auch als Immobilienmakler tätig?
ZEHN FACHLEUTE WARTEN AUF IHREN ANRUF
Welches Haus kommt als nächstes in gute Hände?
Ein kurzes Telefonat genügt. Sie brauchen keine Unterlagen und keine Vorbereitung.
★★★★★
4,8 aus 56 Bewertungen
470+
Revitalisierungen
48 h
bis zur Antwort
KONTAKT
Element Immobilien GmbH
Element Wohnbau GmbH
Beta-Straße 10
85774 Unterföhring
Mo–Fr 8–19 Uhr
© 2026 Element Immobilien GmbH
Mit eigenem Kapital. Seit 2016.
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